W dniu 24 września br. Rada Miasta Konina podjęła uchwałę, która ustala nowe warunki sprzedaży lokali mieszkalnych, stanowiących własność Miasta Konina, na rzecz ich najemców. Uchwała ta wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. Nie znamy natomiast daty wydania Dziennika Urzędowego.
Poniżej przedstawiamy warunki sprzedaży mieszkań komunalnych w myśl podjętej przez Radę uchwały:
- Sprzedaży nie podlegają lokale mieszkalne mające status mieszkań socjalnych.
- Najemcom nabywającym mieszkania komunalne przysługują następujące bonifikaty, liczone od wartości rynkowej mieszkania określonej przez rzeczoznawcę majątkowego:
- 95% dla lokali wybudowanych do końca 1960r.,
- 90% dla lokali wybudowanych w latach 1961 - 1990; dotyczy budynków, gdzie już istnieją wspólnoty mieszkaniowe,
- w budynkach, w których nie ma wspólnot mieszkaniowych, bonifikata w wysokości 90% będzie przysługiwała pod warunkiem złożenia wspólnego wniosku o wykup lokali mieszkalnych przez co najmniej 50% najemców.
- Warunkiem uzyskania bonifikaty jest rezygnacja z waloryzacji wniesionej kaucji.
Bonifikata nie przysługuje przy nabywaniu lokali wybudowanych po 1991r.- Za lokal następuje jednorazowo przed terminem podpisania umowy notarialnej.
Informujemy, że obecnie wartość rynkowa lokalu kształtuje się w zależności od lokalizacji budynku, jego wieku i innych czynników na poziomie od 1000 - 1200 zł za 1m2 powierzchni mieszkania. Dokładną wartość określa każdorazowo rzeczoznawca majątkowy na zlecenie Urzędu Miasta Konina. Wartość ta jest następnie pomniejszana o wielkość przysługującej najemcy bonifikaty. Najemca płaci poza tym za nabywany wraz z mieszkaniem udział w gruncie, którego wartość określa rzeczoznawca.
Do obowiązków kupującego lokal należy pokrycie kosztów sporządzenia umowy notarialnej i pokrycie opłat sądowych. Są one pobierane przez notariusza w momencie podpisywania umowy i kształtują się obecnie na poziomie 2000 - 2500 zł - w zależności od wartości rynkowej nabywanej nieruchomości (lokalu wraz z udziałem w gruncie).
Wniosek złożony przez najemcę posiadającego zadłużenie w opłatach za lokal nie będzie rozpatrywany do momentu uregulowania zaległości.
Wnioski o nabycie lokali można składać w Biurze Obsługi Interesanta w Urzędzie Miejskim w Koninie, plac Wolności 1 (biuro dysponuje gotowymi drukami wniosków) lub u administratora budynku. Do wniosku należy dołączyć dane osobowe nabywającego lokal (jeżeli najemca mieszka z współmałżonkiem - również jego dane osobowe) oraz dane dotyczące budynku i lokalu uzyskane od administratora.
Informujemy ponadto, że procedura sprzedaży mieszkań na rzecz ich najemców określona jest ściśle przepisami prawa. Jest to proces długotrwały i wymaga poniesienia przez Miasto pewnych nakładów finansowych (koszt wyceny sporządzony przez rzeczoznawcę, koszt publikacji o przystąpieniu do sprzedaży mieszkań na rzecz ich najemców). Czynniki te wpływają na ilość i czas rozpatrywania wniosków. Będą one miały szczególny wpływ obecnie, gdy ilość wniosków wnoszonych po podjęciu przez Radę uchwały wzrosła wielokrotnie.
