Atrakcyjna działka położona w strefie inwestycyjnej, w sąsiedztwie innych zakładów przemysłowych oraz jeziora Czarna Woda.
Działka 298/2 o powierzchni 9,6304 ha znajduje się przy ulicy Brunatnej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest jako wielofunkcyjne tereny aktywizacji gospodarczej - m.in. działalność produkcyjna, usługowa, składowo-magazynkowa, przetwórstwo rolno-spożywcze oraz inne. Część działki znajduje się w strefie ochronnej gazociągu wysokociśnieniowego - 35 m.
Grunt jest częściowo uzbrojony, teren równy, porośnięty trawą oraz krzewami.